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贾康:征收房地产税具有五大正面效应

来源:网络整理 编辑:吴王妃 时间:2019-05-21
导读: 核心提示:在19日举办的“2019房地产金融科技高峰论坛”上,华夏新供给经济学研究院首席经济学家、财政部财政科

  核心提示:在19日举办的“2019房地产金融科技高峰论坛”上,华夏新供给经济学研究院首席经济学家、财政部财政科学研究所原所长贾康表示,业内热议多年的是狭义的房地产税改革,专指住房保有环节的税收要“从无到有”,早有“模拟空转”试点和沪渝两地先行试点。征收房地产税对房地产市场发展和税制改革具有正面效应

  新华财经深圳4月19日电(记者罗娜印朋)在19日举办的“2019房地产金融科技高峰论坛”上,华夏新供给经济学研究院首席经济学家、财政部财政科学研究所原所长贾康表示,业内热议多年的是狭义的房地产税改革,专指住房保有环节的税收要“从无到有”,早有“模拟空转”试点和沪渝两地先行试点。征收房地产税对房地产市场发展和税制改革具有正面效应

  贾康认为,当前中国城镇化进程尚未脱离快速发展阶段,城镇化的纵深空间还相当可观,这是实现高质量发展的重要“引擎和动力源”。他认为,征收房地产税,有利于对房价“压舱促稳”;有利于地方政府职能转变与培养财源内恰,助益打造地方税体系,深化省以下分税制改革;有利于强化优化再分配机制,“抽肥补瘦”抑制两极分化;有利于提高直接税比重,优化宏观调控“自动稳定器”和降低社会“税收痛苦”水平;有利于自下而上培育和发展规范的公共选择机制。

  目前,存在对房地产税改革的一些认识误区,如土地私有制才能征此税、与土地出让金不相容、税基评估太复杂在中国不具有可操作性,以及可能影响社会稳定等。贾康认为,一要认清大势、立法先行,理性博弈寻求“最大公约数”,二要在“中国特色”背景下在立法时处理好“免税部分”扣除问题,三要完成立法后对地方充分授权,区分不同情况分步推进。此外,预计除三亚等个别城市,三四线城市一般不会进入“第一批”先行序列。

  贾康强调,中国的房地产税改革,不能简单照搬国际上的已有经验、普遍征收的制度框架,必须结合中国国情,要迎难而上,通过立法做好制度安排,在充分授权情况下,城镇区域首先从部分地区开始分步实施。

  据了解,“2019房地产金融科技高峰论坛”由中国经济信息社、全联房地产商会和精瑞人居发展基金会联合举办,由深圳房讯通信息技术有限公司承办。论坛以“洞见房产趋势、发现金融价值”为主题,聚焦经济高质量发展下金融产品创新和金融风险防范,探讨房地产金融科技的创新实践。论坛规模约500人,包括四大国有银行、交通银行、邮储银行高管,十余家股份制银行业务负责人,百余家城商行、农商行行长、副行长,以及百余家房地产评估机构董事长、总经理参加。

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